效果易于确认，DM的效果可以用数据简单地表述出来，在此基础上即可分析并回应消费者的各种反应；费用安排灵活，版式设计、数量多寡、先后次数都可由广告主自行掌握，广告费用具有高度弹性。综合上述特点，我们可以发现，DM对房地产来说，应该是一种非常不错的广告媒体。由于房地产的购买决策行为高度复杂，决策时间相对漫长，因而要求房地产的广告信息不但必须详细、准确、有吸引力，而且应该可重复接触，这也正是房地产广告以报纸为主的原因之一。与报纸杂志售楼书等平面广告相比，DM广告不仅同样收藏方便，而且既可以有与售楼书同样翔实完整的内容，同样精美的装帧设计，又可以有报纸广告灵活多样的版面安排，因而也就更加吸引人。

媒介与广告信息密不可分，离开了媒介，广告信息就不存在，就谈不上广告信息的交流和传播。显性要素中的信道，是指信息传递的途径、渠道。不同的广告信息可以选择不同的广告媒体。如广告信息是文字类，可以选择印刷媒体；如广告信息是声像，就要选择电子媒体等等。显性要素中的受众，是指广告信息的接受者和利用者，即特定的广告对象。显性要素中的反馈，是指广告对象接受广告信息后的反应。在传播过程中，这是一种信息回流。

1979年上海电视台率先向上级主管部门呈送了经营广告业务的请示报告，当即获得批准，1 月28 日，1分30秒的“参杞药酒”广告在上海电视台播出。之后，电视广告在中央电视台亮相。随之广播广告、报纸广告等粉墨登场。这样，中国广告业进入了春天，一片欣欣向荣。9万家，从业人员75万余人，电视广告、报纸杂志广告以及网络媒体广告，总计收入可达以亿元为单位的位数字，其他广告如户外路牌、灯箱广告等具有中国特色的广告形式也不断被开发利用。

违者将处千元以上万元以下的罚款。、没有专业数据的广告，禁止！在很多广告中，能看到各种出处不详的“专业数据”，用来支撑广告效果。从今天起，说不出道理，就不能这么宣传。同时，引证内容有适用范围和有效期限的，也应当明确标示。比起中插广告，观众为何更喜欢“创可贴”广告？近几年来，随着视频网站的崛起，电视剧广告植入方式也层出不穷，花样百出，尤以“中插广告”、“创可贴广告”最为突出。比起占用剧情时间，略显违和的小剧场“中插广告”，广告商似乎更青睐于能灵活操作，好玩且能跟随观众一起追剧吐槽的“创可贴广告”。“一条300万，但还是有很多互金品牌商抢着要进来。

19世纪60年代，上海成为中国经济枢纽，报业也蓬勃发展。如著名的《申报》 大量刊登广告。1919年《申报》的发行量增加到3万份，其广告占整个版面约50%。据上海《新闻报》1923年记载，广告费收入每年几乎上百万元。同时广告注重文字、编排、绘画等形式，图文并茂，增强了广告艺术性。除报刊广告，其他广告形式如广播广告、霓虹灯广告、路牌广告、橱窗广告等相继出现，各类招牌广告争奇斗妍，引人入胜。与广告业的发展相适应，中国广告学的研究、教育也在“”运动时期起步。1913年，我国出版美国人休曼的《实用新闻学》，1918 年，北京大学青年教授徐宝璜在《新闻学》一书中，设专章论述“新闻纸之广告”，被广告史家称为我国最早涉及广告与研究的著述。